中国の不動産市場が一段と縮小、業界さらに低迷の可能性

　中国で、不動産市場の縮小がさらに加速しつつある。中国政府・国家統計局が１３日付で発表した「２００１４年１－７月全国不動産開発と販売状況」によると、２０１３年通年では前年比２６．３％増だった商品物件売上高は１４年に入ってからは前年同期を下回るようになった。１－６月では前年同期比６．７％減、１－７月では同－７．６％と、数字は低下しつつある。１－７月の住宅物件売上高は前年同期比１０．５％減だった。 　１－７月における商品物件販売面積は前年同期比７．６％減の５万６４８０平方メートルだった。下降幅は１－６月に比べて１．６ポイント拡大した。うち、住宅販売面積は９．４％減、オフィス物件販売面積は４．９％減、商業営業用物件は７．４％だった。 　商品物件販売額は８．２％減の３兆６３１５億元（約６０兆４２２７億円）だった。下降幅は１－６月に比べて１．５ポイント拡大した。うち、住宅物件売上高は１０．５％減、オフィス用物件は１４．０％減、商業営業用物件は８．６％減だった。 　しかし、中国全国における不動産開発投資は１－７月実績で前年比１３．７％増の５兆３８１億元（８３兆８３１４億円）と、１３年通年の１９．３％増に比べれば減速したが、いまだに増加中だ。したがって当面は、不動産業界の抱える在庫がさらに膨らむ可能性がある。 　特に住宅物件の場合、中国人消費者は価格動向に敏感であり、値下がりがつづくと判断すれば買い控えをする傾向が強い。中国における不動産販売実績は、さらに低迷する可能性がある。（編集担当：如月隼人）