ＡＭＢＩＴＩＯＮは反落も連続２ケタ増益を見直し割安直近ＩＰＯ株人気が再燃余地

　　ＡＭＢＩＴＩＯＮ <3300> （東マ）は、４５円安の１３９５円と３営業日ぶりに反落して始まっている。今年１０月１７日につけた上場来安値１０６３円から４１％高の底上げをしており、目先の利益が確定する売り物が先行している。ただ同社株は、今６月期業績を連続２ケタ増益と予想するなど業績が好調に推移しており、下値から割安ＩＰＯ株人気が再燃する展開も想定される。配当も、新興市場のＩＰＯ株として異色の２０円と増配を予定していることや、日銀による追加金融緩和策で地価などの資産価格の一段の上昇が予想されることも、フォローの材料となろう。 ■敷金・礼金ゼロのサブリース事業で差別化し大幅増益業績が続く 　　今２０１５年６月期業績は、売り上げ６４億３６００万円（前期比２１．７％増）、経常利益２億４１００万円（同３１．１％増）、純利益１億３７００万円（同２４．１％増）と連続大幅増益が予想され、配当も、２０円（前期実績１９円）に増配を予定している。同社は、賃貸マンションの部屋を不動産のオーナーから借り受けて転貸（サブリース）して管理するプロパティマネジメント事業を主力事業に加え、不動産賃貸仲介事業、市場価格より低い不動産を購入してリフォーム、中古不動産を適正価格に引き上げて販売するインベスト事業などを展開しており、ワンルームマンションを賃貸物件の中心として事業エリアも東京２３区に特化、顧客層のＤＩＮＫＳや単身者向けに不動産業界の常識に捉われない敷金・礼金ゼロでの賃貸を実現していることが大幅増益要因として寄与している。 　　しかもこの賃貸管理市場の規模は、１２兆６０００億円、そのうち首都圏が５兆７０００億円、ＤＩＮＫＳ・単身者向けが１兆９０００億円に達すると推定されており、日銀の追加金融緩和策効果も加わって、東京圏内に１３店舗の直営店「ルームピア」を展開する同社の業績高成長をサポートする展開が有望となる。 ■半値戻し寸前からＰＥＲ１４倍台の割安修正で全値戻しに再発進 　　株価は、１５５５円で初値をつけ即ストップ高となる上場来高値１９５５円まで買い進まれ、上場来安値まで４５％の調整をしたが、下げ過ぎとしてこの調整幅の半値戻し戻し水準寸前までリバウンド、２５日移動平均線水準を上放てたところである。ＰＥＲはなお１４倍台と割安であり、半値戻しクリアから全値戻しへと再発進に弾みをつけよう。（本紙編集長・浅妻昭治）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）