イーグランドは直近ＩＰＯ株人気を高めて割安修正で続伸

　　イーグランド <3294> （ＪＱＳ）は、２０円高の３９６０円と続伸して始まり、昨年１２月２５日につけた上場来高値４６５５円を再び視界に捉えている。年明け以降、全般相場が、米国雇用統計の足踏みや円高修正の一服などの影響を受けて高値もみ合いが続いているなか、値動きの軽さに注目して直近ＩＰＯ（新規株式公開）株を買い直す展開が盛り上がっており、そのなかでも、ＰＥＲ的に割安で直近ＩＰＯ株のなかでも希少の有配株となっていることを評価して買い増勢となっている。 ■不動産競売市場からの安価仕入でビジネスモデルを確立 　　同社は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の１都３県の首都圏エリアを主力地盤に中古マンションや中古住宅の再生事業を展開しているが、この中古物件の仕入には独自のビジネスモデルを誇り高実績を上げている。物件仕入は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から行っているが、その約７割が、競売市場からとなっているためだ。同競売市場は、住宅ローンなどの債権者が、延滞した債権を回収するために民事執行法に基づき裁判所に申し立てを行い、裁判所が、入札により担保不動産の売却を行う制度で、同制度により物件の仕入価格は安価に抑えることができるメリットはある一方、建物の内部は、落札後の物件の明け渡し後にしか確認できないデメリットもあり、同社は、このリスクを軽減してリフォーム、商品化するビジネスモデルを確立している。 　　不動産競売市場の仕入は、前３月期の総仕入件数５８４件のうち４０７件と６９．７％を占めており、これが同社の好業績要因となっている。今３月期業績は、売り上げ１１８億２９００万円（前期比２７％増）、経常利益７億５４００万円（同２．３倍）、純利益４億４３００万円（同２６％増）、１株利益３４３．３円と予想、配当も３０円を予定している。 ■「小さく産んで大きく育てる」の投資鉄則通りにＰＥＲ１１倍台の割安修正へ 　　株価は、昨年１２月１８日に公開価格３３００円でＩＰＯされ、公開価格比２７％高の４２００円で初値をつけ３４７０円と調整したあと、上場来高値４６５０円まで３割高し、３分の２押し水準から再騰を窺っている。ＰＥＲは１１倍台と割安であり、「小さく産んで大きく育てる」ＩＰＯ株の投資鉄則通りに最高値奪回に向け値動き活発化が予想される。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）