アーバネットコーポレーションは下値固め完了して出直りの動き、今期営業利益増額も刺激材料

　　投資用マンションのアーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）の株価は、下値固めが完了して出直りの動きを強めている。今期（１４年６月期）の営業利益増額修正も刺激材料となった。消費増税後の反動に対する警戒感もやや後退しており、強基調に転換して出直りの動きが本格化しそうだ。 　　東京２３区で投資用・分譲用マンションの開発・販売事業を展開している。マンションに対する投資・購入マインドは旺盛であり、ＲＥＩＴやファンドによる投資用マンションの購入も活発化している。日銀による異次元金融緩和や２０年東京夏季五輪、さらに脱デフレに向けた流れが追い風となって投資用マンション市場は拡大基調だろう。 　　今期の業績（非連結）見通しについて１月１６日に修正を発表した。第２四半期累計（７月～１２月）の見通しについては、売上高を４億円増額、営業利益を１億４５百万円増額、経常利益を１億３５百万円増額、純利益を１億８５百万円増額した。 　　通期の見通しについては、売上高が前回予想を据え置いて前期比４１．０％増の１００億円、営業利益が８５百万円増額して同４８．０％増の１１億２０百万円、経常利益が７０百万円増額して同４６．５％増の９億２０百万円、純利益が６５百万円減額して同１．２％減の７億１５百万円とした。 　　１３年１１月竣工の３物件の戸別決済が前倒しに進んだことや、買取再販物件の最終利益率が想定を上回ったことで、第２四半期累計の売上高と利益を増額した。通期については、前倒し戸別決済が予想されるものの現時点では確定した数値を得る根拠に薄いとして売上高を据え置き、営業利益と経常利益については第２四半期累計で追加された利益を上乗せした。純利益については税効果会計による法人税等調整額の影響で減額となった。高額物件を中心に販売は好調であり、通期営業利益再増額の可能性があるだろう。 　　株価の動き（１３年７月１日付で株式２００分割）を見ると、調整局面が続いていたが、昨年１１月と１２月の安値圏２６０円近辺で下値固めが完了したようだ。足元では３００円台を回復して出直り感を強めている。１月１６日には業績見通し修正も刺激材料となって３２５円まで上伸する場面があった。足元は戻り一服の形だが３００円近辺で堅調に推移している。好業績を見直す動きだろう。 　　１月２３日の終値３０４円を指標面で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ３７円６４銭で算出）は８倍近辺、今期予想配当利回り（会社予想の年間７円５０銭で算出）は２．５％近辺、実績ＰＢＲ（前期実績のＢＰＳ１２８円１２銭で算出）は２．４倍近辺である。日足チャートで見ると戻りを押さえていた２５日移動平均線を突破して上伸した。また週足チャートで見ると１３週移動平均線に続いて２６週移動平均線も突破した。強基調に転換して出直り本格化の流れだろう。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）