新日本建物は続落も流動化事業のＶ字回復を手掛かりに極低位値ごろ株買いが再燃余地

　　新日本建物 <8893> （ＪＱＳ）は、１円安の５１円と３営業日続落してスタートし、前日比変わらずと戻している。今年２月３日に発表した今３月期第３四半期（３Ｑ）の経常利益、純利益は減益転換したことから５０円台を試す下値固めが続いているものだが、下値には３Ｑの流動化事業が、Ｖ字回復して着地したことを見直し極低位値ごろの割安株買いが交錯しており、来期に向け事業用地の仕入を積極継続していることも、サポート材料視されている。 ■流動化事業は売り上げが３．８倍、営業利益は６．３倍 　　３Ｑ業績は、前年同期比２１％増収、１％営業増益、３１％経常減益、３４％純益減益と増減マチマチで着地した。全セグメントで営業利益を計上し、販売管理費の削減を進めたが、マンション販売事業の販売戸数が、前年同期比１０戸減の７９戸、戸建販売事業も同６棟減の６７棟となり、第４四半期引渡予定物件の販売経費を前倒し計上したことや建築コストの高騰なども重なり経常利益、純利益は減益転換した。ただ流動化事業は、案件販売件数が３件増の５件と前期通期実績の６件に迫る高進捗率となり、売り上げが３．８倍、営業利益が６．３倍と急回復しており、売り上げの２ケタ増、営業利益続伸に寄与している。 　　３月通期業績は期初予想に変更はなく、売り上げ１２７億円（前期比１６％増）、営業利益６億２０００万円（同１８％増）、経常利益４億５００万円（同３％減）、純利益４億円（同４％減）と見込んでいる。また来期業績についても先行投資を進め、戸建販売事業の事業用地は３Ｑまでに１６物件、３４億円を積み上げたが、今年２月に横浜市瀬谷区で新規事業用地を取得し、マンション買取再販事業でも「ルネサス葛飾水元公園」の販売を開始するなど業績期待を高めている。 ■ＰＥＲ１２倍台の底固めから下げ過ぎ訂正に再発進へ 　　株価は、今年１月スタートの少額投資非課税制度（ＮＩＳＡ）に関連した極低位値ごろ株思惑で７３円まで上値を伸ばし、３Ｑ決算発表で５２円まで下ぶれダメ押しをして５０円台の底固めを続けている。ＰＥＲ評価では１２倍台と下げ過ぎを示唆し、売買高も再び増加に転じてきており、底上げ展開に再発進しよう。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）