公示地価の推移、１９８０年の水準に逆戻り？＝為替王

　公示地価が発表されました。この図は為替王オリジナル公示地価グラフ（１９８０年を起点１００とした全国平均の推移）です。 ■１９８０年代　急騰 　１９８０年代、日本の地価はバブル経済と共に急騰し、今振り返れば異常なほど値上がりしていたことがよくわかります。日経平均株価は１９８９年末がピークでしたが、地価は１９９１年がピークでした。全国平均地価は１１年で２．５倍近くも値上がりしました。 ■１９９０年代　急落 　日本の地価（全国平均）は１９９２年から下落に転じました。最も値下がりがきつかったのが１９９３年で年間－８．４％も下落しました。ピークから１３年後に地価は約半値になりました。 ■２０００年代　低迷 　２０００年以降、株価は大幅に上昇する場面が何度かありましたが、地価は完全に低迷した状態が続いています。２００７年～２００８年にかけて２年連続で値上がりしたことがあったのですが、それを除けば、全国平均の地価は毎年下落し続けています。１９８０年を１００とした全国平均の為替王オリジナル地価指数は、２０１４年は１０２まで下がってきました。来年以降１００を割れて、つまり１９７０年代の地価に逆戻りしてしまうことになるでしょうか？（執筆者：為替王）