デュアルタップは反落も開発エリア拡大で増益転換業績の確度が高まり内需割安株買いの再燃が有望

　デュアルタップ <3469> （ＪＱＳ）は、前週末１４日に７５円安の１７０４円と反落して引けた。北朝鮮や中東での地政学リスクが高まって円高・ドル安が進行、全般相場の調整色が強まるなか、同社株にも目先の利益を確定する売り物が出た。ただ、同社は、今年３月に東京２３区の城東エリアで販売用不動産２棟を相次いで完売しており、開発エリアの拡大が実現して今６月期業績の増益転換予想の確度が高まったとして、下値には内需関連の割安株買いが交錯した。テクニカル的にも、２５日移動平均線から１３％も下方かい離しており、下げ過ぎとして突っ込み買い妙味を示唆している。 ■城東エリアで「ＸＥＢＥＣシリーズ」２棟完売が続き今期販売戸数は前期比２９％増と続伸 　同社は、東京２３区内に特化して高利回り優良物件を求める投資家向けに自社ブランドマンション「ＸＥＢＥＣ（ジーベック）シリーズ」を開発・販売しており、従来は、城南・城北エリアが中心であったが、今年３月に「ＸＥＢＥＣ押上」（東京都墨田区・全３４戸）、「ＸＥＢＥＣ錦糸北斎通り」（東京都墨田区・全３２戸）をそれぞれ完売、城東エリアでの開発・販売を進めた。このエリア拡大により、今期の販売戸数は２９６戸（前期実績２２９戸）に続伸するほか、管理戸数も１５７１戸（同１３８７戸）に伸び、業績の増益転換をサポートする。今６月期業績は、前期業績が建設コストの上昇などが響いて減益転換したことをカバーして、売り上げ９４億６８００万円（前期比３５．３％増）、営業利益４億４０００万円（同７．１％増）、経常利益３億３３００万円（同１．１％増）、純利益２億１３００万円（同１．１％増）と予想、売り上げ、営業利益は過去最高となる。 　先行きについても、今年２月に販売用不動産「千代田区神田プロジェクト」の開発用地購入に伴う資金借入などを発表し、海外不動産事業でもマレーシアやタイでの不動産管理業、タイ、イギリスの収益不動産の国内販売を進めており、２０１６年６月期の過去最高純利益（２億９３００万円）の更新も有力になる。 ■値幅で１１００円幅、日柄で１カ月超と調整一巡感を強めＰＥＲ８倍台の修正に再発進 　株価は、今年２月に開発用地購入やシンガポール不動産会社の業務提携などが続いてストップ高を交えて上場来高値２７７０円まで買い進まれ、信用残の日々公表銘柄に指定されたことや地政学リスクなどが響いて１６０１円まで調整、値幅で１１００円超幅、日柄で１カ月超の調整と調整一巡感を示唆している。投資採算的にもＰＥＲは８倍台と下げ過ぎとなっており、上場来高値を目指し再発進しよう。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）（イメージ写真提供：１２３ＲＦ）