陽光都市開発は反転の動き、収益改善基調を評価して出直り

　　陽光都市開発 <8946> （ＪＱＳ）の株価は、全般地合い悪化も影響して水準を切り下げたが、足元では反転の動きを強めている。２月安値に到達して調整が一巡したようだ。強基調に転換の動きであり、収益改善基調を評価して出直り展開だろう。 　　投資用マンション「グリフィンシリーズ」の企画・販売事業を縮小して、不動産管理・賃貸・仲介事業のストック型フィービジネスへの事業構造転換を進め、収益基盤を強化している。また徳威企業発展有限公司（上海）およびストライダーズ <9816> による当社新株予約権行使によって自己資本比率が大幅に改善した。財務基盤が強化されたことでＭ＆Ａを積極的に実施する方針も示している。 　　１３年８月にはアパマンショップホールディングス <8889> の子会社アパマンショップネットワークとＦＣ加盟契約を締結した。１３年１０月にはストライダーズと資本業務提携し、ストライダーズの子会社で東京を中心に不動産賃貸管理事業を展開するトラストアドバイザーズとの相互補完関係構築やシナジー効果を目指している。 　　中国における不動産関連事業に関しては、１４年２月に柏雅資本集団控股有限公司（香港）の連結子会社化が完了し、香港柏雅の子会社および孫会社である柏雅酒店管理（上海）有限公司および上海柏雅投資管理有限公司も連結化した。酒店管理および投資管理は、徳威企業発展有限公司（上海）が不動産デベロッパーと共同で開発したサービスアパートメントの運営・管理を受託している。 　　今期（１４年１２月期）連結業績見通し（２月２８日公表）は売上高が前期比６７．１％増の１７億６０百万円、営業利益が同２２．６％増の１億２９百万円、経常利益が同６６．０％増の１億円、純利益が同６２．８％増の９０百万円としている。不動産販売事業では投資用マンション１棟（３６戸）の引き渡しを予定し、不動産仲介事業ではＦＣ加盟したアパマンショップネットワークの不動産斡旋情報を活用して仲介成約件数が増加する。１４年２月に連結化した香港柏雅グループ３社も寄与する。 　　株価の動きを見ると、全般地合い悪化も影響して水準を切り下げたが、４月１１日の取引時間中に付けた１４６円から反転の動きとなり、４月１７日には前日比７円（４．３０％）高の１７０円まで上伸する場面があった。２月安値１４６円に到達して下値を確認した形だろう。 　　４月１７日の終値１６９円を指標面で見ると、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ７円５０銭で算出）は２２～２３倍近辺、実績ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ１９円９２銭で算出）は８倍近辺である。日足チャートで見ると２５日移動平均線、週足チャートで見ると２６週移動平均線を突破した。調整が一巡して強基調へ転換の動きを強めている。収益改善基調を評価して出直り展開だろう。（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）