[ベトナム株]ホーチミン：外国人向け賃貸マンション、年７～８％の利回り

　　ベトナムでは現在８万人を超える外国人専門家が生活しており、地域はホーチミン市が６０％余りを占める。不動産仲介大手ＣＢリチャードエリス（ＣＢＲＥ）ベトナムの統計によると、ホーチミン市の７区フーミーフン新都市を含む南サイゴン（Ｎａｍ　Ｓａｉｇｏｎ）には韓国人と日本人が、２区タオディエンには欧米人が集中している。 　　英系総合不動産サービス会社のサヴィルズ・ベトナム（Ｓａｖｉｌｌｓ　Ｖｉｅｔｎａｍ）の最新報告によると、この２つのエリアで暮らす外国人専門家は住宅手当など手厚い福利厚生の恩恵を受けている。寝室が２～３室ある面積７０～１３０ｍ２の賃貸マンションの１か月当たりの賃貸料は、１０００～２０００ＵＳＤ（約１０万７０００～２１万５０００円）が相場だという。 　　ホアン・オアインさんは、タオディエンにある賃貸マンション（２寝室、８２ｍ２）を２０１８年に５０億ＶＮＤ（約２３００万円）で購入し、外国人に月額１３００ＵＳＤ（約１３万９０００円）で貸している。利回りは７％で、市内の賃貸マンションの平均利回りの倍に相当する。オアインさんはフーミーフンでも３戸の賃貸マンションを外国人に貸しており、年利８％の利益を上げているという。 　　不動産専門家のグエン・ミン・ハイ氏は、外国人向け賃貸マンションの利回りは確かに高いが、立地やサービスなどの好条件が揃っていることが必要と指摘している。（情報提供：ＶＥＲＡＣ）（イメージ写真提供：１２３ＲＦ）