過去最低の住宅ローン金利、今後の見通しは？＝為替王

Ｑ：　住宅ローン金利は今上がっていますか？下がっていますか？ Ａ：　代表的な住宅ローン金利はじわじわ下がり続けて、現在、過去最低水準です。 Ｑ：　何パーセントくらいで借りられますか？ Ａ：　大手銀行の固定型１０年の住宅ローンですと、だいたい１．１％～１．４％くらいです（※２０１４年４月現在）。 Ｑ：　なぜ過去最低水準に下がっているのですか？ Ａ：　日本はいま、空前の超低金利状態だからです。 Ｑ：　アベノミクスで金利は上がるのではなかったでしたっけ？ Ａ：　マスコミにより金利は上がると誤解させる報道が目立ちましたが、アベノミクスの柱のひとつは金利を下げる（超低金利を維持する）政策です。１０年物金利の目安となる日本国債１０年物利回りは２年前は１．０％近辺でした。当時すでに超低金利と言われていましたが、アベノミクスによりさらに下がって現在０．６％台です。 Ｑ：　今後も住宅ローン金利は下がりますか？ Ａ：　現在過去最低水準ですし、日本国債１０年物利回りはすでにゼロパーセント台に突入していますので、今後は多少下がることはあっても、大幅に下がることは期待しにくいでしょう。 Ｑ：　ならば金利は上がりますか？ Ａ：　日銀は異例の金融緩和（超低金利を維持する政策）を継続することを明言していますので、急にどんどん上がり始めることも考えにくいです。もし、日本経済がこのまま回復を続け、好況と呼べるような状態になれば、超低金利政策を解除することも想定され、その時は住宅ローン金利もある程度上がる可能性は出てきそうです。（執筆者：為替王）