【香港ＩＰＯ】高級不動産の管理会社である金茂服務の初値は公開価格を９％下回る

　金茂服務（０８１６）が３月１０日、香港メインボードに新規上場した。公開価格８．１４香港ドルに対し、初値は９．０９％下回る７．４０香港ドルだった。その後、６．４５香港ドルに下落して弱い。 　同社は、中国金茂控股集団（０８１７／香港）からスピンオフした高級不動産の管理、および、都市運営を行う不動産管理会社。高級住宅用不動産、また、オフィスビルやショッピングモール、学校などの公共施設からなる商業施設の管理・運営を行っている。 　２０２１年１２月末時点で総契約面積は２６６物件で５７６０万平方メートルだが、うち、２００物件、４３９０万平方メートルは金茂グループ、および、金茂グループの親会社にあたる国有企業の中国中化集団（Ｓｉｎｏｃｈｅｍ）グループが開発した物件であり、６６物件、１３７０万平方メートルは、その他の開発業者が開発した物件になっている。２１年９月期の９カ月間の売上高は１０．４９億人民元（前年同期比５７．６２％増）、税前利益は１．５３億人民元（同１０５．５２％増）。 　公募によって調達する約７．５９億香港ドルは、約５５％を不動産物件の取得等に活用し、約５０％を不動産管理会社等の買収に活用する計画。（イメージ写真提供：１２３ＲＦ）