【香港ＩＰＯ】住宅取引プラットフォームの貝殼（Ｂｅｉｋｅ）の初値は３０香港ドル

　中国のオンライン不動産取引プラットフォームを運営する貝殼（ＫＥ　Ｈｏｌｄｉｎｇｓ　Ｉｎｃ.＝Ｂｅｉｋｅ：０２４２３／香港）が５月１１日、香港メインボードに新規上場した。同社は２０２０年８月１３日にＮＹ証券取引所に上場しており（ティッカー：ＢＥＫＥ）、香港証取では上場に伴う新株の発行は行わない紹介上場（ＬＩＳＴＩＮＧ　ＢＹ　ＷＡＹ　ＯＦ　ＩＮＴＲＯＤＵＣＴＩＯＮ）になった。香港での初値は３０香港ドル。その後、上昇して３２．４５香港ドルの高値を付けた。 　同社は、北京を拠点としてオンライン住宅プラットフォーム「Ｂｅｉｋｅ（貝殻）」を運営している。オンラインとオフラインの両方でプラットフォーム参加者と積極的に関与することで、２０２１年には、プラットフォーム上で４５０万件を超える住宅取引に関与した。総取引額（ＧＴＶ）は３兆８５３５億人民元となり、中国で最大の住宅取引プラットフォームになっている。ソフトバンクビジョンファンドがＴｅｎｃｅｎｔ（騰訊）、Ｈｉｌｌｈｏｕｓｅ　Ｃａｐｉｔａｌ、Ｓｅｑｕｏｉａ　Ｃａｐｉｔａｌなどと一緒に２０２０年３月に合計２４億ドルを出資した。 　ＣＩＣレポートによると、中国の住宅関連市場は２０２１年にＧＴＶで３９．６兆人民元に達し、２０２６年までに５５．７兆人民元に成長し、年平均成長率は７．１％であり、世界最大の市場であり続けると予想されている。中国の不動産仲介サービスを通じて取引された住宅販売と賃貸のＧＴＶの合計は、２０２１年の１２．７兆人民元から、２０２６年までに１９．４兆人民元に増加すると予想され、さらに、住宅の改修や家具などの他の住宅関連サービスの市場も高い成長の可能性を秘めており、２０２６年までに２４．２兆人民元に達するという予想がある。にもかかわらず、取引のデジタル化は遅れている。 　そこで同社は、エージェント協力ネットワーク（ＡＣＮ）を導入し、住宅取引の情報を一元化し、住宅販売会社間の情報共有を進め、サービスの標準化を実現した。住宅の買い手と売り手の両方、または、家主とテナントにサービスを提供するエージェントは、ＡＣＮを介して接続されているため、さまざまな場所にいるこれらの住宅の顧客を効率的にマッチングすることができるようになった。２０２１年１２月末現在でＢｅｉｋｅプラットフォームに登録している住宅仲介業者は３００社４万５０００店舗を超えている。 　また、同社は２０１８年に業界に先駆けて住宅取引にバーチャルリアリティ（ＶＲ）を導入した。同社の「ＲｅａｌＳｅｅＶＲテクノロジー」は、３次元ウォークスルーとリアルタイムでエージェントのサポートを受けられるサービスとなり、高品質な視覚体験を提供している。２０２１年のＶＲ視聴回数は約１６億回に達し、総視聴時間は６６００万時間になった。この「ＲｅａｌＳｅｅＶＲテクノロジー」については、日本の商社である丸紅が２１年５月にＶＲ技術サービスに係わる販売業務契約を結び、日本の不動産市場での活用を進めている。同社は、このような先端テクノロジーの導入や研究開発に積極的に取り組んでいる。同社の研究開発費は２０１９年に１５億７１００万人民元、２０年に２４億７８００万人民元、２１年は３１億９４００万人民元になっている。 　同社の２０２１年１２月期の売上高は８０７億５２４４万人民元（前期比１４．５７％増）、税前利益は１１億４０７３万人民元（同７４％減）だった。（イメージ写真提供：１２３ＲＦ）