ムゲンエステートは続落も２Ｑ決算発表を先取り公開価格水準からの割安修正期待が根強い

　　ムゲンエステート <3299> （東マ）は、２１円安の１１８９円と続落して始まっている。７月２２日につけた上場来安値１１３２円から１００円超幅の底上げし、利益確定売りが続いている。ただ同社株は、今年６月１８日に公開価格１２００円で新規株式公開（ＩＰＯ）され、この公開価格水準から直近ＩＰＯ株人気を再燃させ、割安修正への期待を高めており、今年８月７日にＩＰＯ後初決算となる今１２月期第２四半期（２Ｑ）累計業績の発表を予定していることも、このフォローの材料視されている。 ■潜在市場巨大な首都圏中古マンションの再生事業でトップを目指す 　　同社は中古マンションの再生ビジネスのパイオニアで、首都圏の１都３県エリアを地盤に、中古物件の区分所有の買取からリフォーム企画、再販事業まで一貫して責任を持つ独自のビジネスフローを展開している。同中古流通・リフォーム市場の事業環境は、国土交通省が、「中古住宅・リフォームトータルプラン」で示したように２０２０年までに２０兆円に倍増すると高成長が予測され、このうち首都圏の中古住宅市場は１０年で４６％増、なかでも中古マンションは８１％増と市場を牽引すると観測されている。この首都圏の中古マンション約４４０万戸の潜在市場で、同社は業界トップを目指し、原価とリフォーム費用を一元管理するとともに、買取と再販も同じ担当者が行う効率的なビジネスモデルを展開している。 　　このため業績も好調に推移、今１２月期業績は、売り上げ２５０億３１００万円（前期比２０．２％増）、経常利益２２億７１００万円（同１５．１％増）、純利益１２億７０００万円（同１２．６％増）と予想、配当も、年間１２円を予想している。 ■２Ｑ決算発表で好業績を再確認、ＰＥＲ８倍台の割安修正で最高値奪回へ 　　株価は、公開価格を１２０円、１０％上回る１３２０円で初値をつけ上場来高値１７５９円まで買い進まれ、ＩＰＯ人気の一巡と全般調整相場の波及で上場来安値１１３２円まで売られたが、公開価格割れは下げ過ぎとして底上げ、公開価格水準でもみ合っている。２Ｑ累計決算発表で好業績を再確認、ＩＰＯ時と同様にＰＥＲ８倍台の割安修正で上場来高値を奪回しよう。（本紙編集長・浅妻昭治）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）